Inversión Turística y Comercial: Extenso Terreno Plano de 31,757 v² Frente al Estero de Jaltepeque, Costa del Sol

Ponemos a su disposición un activo inmobiliario de gran escala y altísima proyección comercial en el corazón turístico de la costa salvadoreña: un terreno completamente plano de 31,757 varas² (22,191.79 m²) ubicado en primera fila frente al Estero de Jaltepeque, a la altura del kilómetro 65 de la Playa Costa del Sol, La Paz.

Su posición estratégica —a solo pasos del Estadio de Fútbol de Playa y del Complejo Turístico Costa del Sol— lo convierte en un punto de paso obligado para el turismo nacional e internacional, garantizando visibilidad, flujo constante de visitantes y una plusvalía sostenida.

Vocación y Oportunidades de Desarrollo

Gracias a su topografía 100% plana, frente al estero y acceso directo desde la carretera principal, este inmueble ofrece versatilidad total para desarrolladores e inversionistas:

• 🏨 Complejo Hotelero o Resort Boutique: Construcción de hotel eco-turístico, villas vacacionales con muelle privado hacia el estero y club náutico.
• 🛍️ Plaza Comercial y Gastronómica: Desarrollo de locales comerciales, restaurantes de mariscos, cafés, tiendas de conveniencia y áreas de entretenimiento aprovechando la cercanía inmediata al Estadio de Fútbol Playa.
• 🏘️ Condominio Residencial Privado: Lotificación o complejo cerrado de casas de descanso frente al agua.
• 📈 Reserva de Tierra (Land Banking): Adquisición patrimonial en una de las zonas costeras de mayor crecimiento e inversión pública y privada en El Salvador.

Especificaciones Técnicas y Financieras

• Ubicación: Kilómetro 65, Playa Costa del Sol (Frente al Estero de Jaltepeque, contiguo al Estadio de Fútbol de Playa y Complejo Turístico)
• Área Total de Terreno: 31,757.00 varas² (22,191.79 m² / ~3.18 manzanas)
• Topografía: Completamente plana, lista para desarrollar
• Acceso: Directo desde carretera principal pavimentada y frente directo al estero
• Precio por Vara²: $75.00 USD / v²
• Inversión Total Estimada: $2,381,775.00 USD